中山房产投资价值么？
先简单总结，在中山投资房地产，有潜力、可行性更高。 具体分析如下： 一、土地市场 在过去的十多年里，中山的土地出让金收入一直高居不下，2010年甚至达到顶峰——288.8亿；但是到了2014年，却突然暴跌到只有53亿，原因是因为整个城市的大部分地块都规划为工业用地或公益性用地，商用土地供应非常少。 到2017年上半年，虽然商住类用地和商业服务业等用地的供应量较比往年增加了许多，但成交金额却仅有68亿元，与高峰时期相比，下降了68%。
二、新房市场 中山的新房价格一直都比较稳定，没有大幅度上涨或者下跌的情况出现。据相关数据统计显示，截至2017年9月，全市房价均价为9399元/平方米，同比下降了0.8%。从各区域来看，中山城区新房均价最高，达到了1.2万元/平方米，而东区则最低，仅为8851元/平方米。
三、二手房市场 二手住房市场交易较为活跃的是东、西两个片区。根据统计，2017年上半年全市二手房共交易5315套，其中东区就占了2219套，西区则有1360套。 从成交价格来看，整体保持平稳上升的状态。其中，西区一套47平方米的小户型二手房以53万元的总价居全市交易榜前列。
四、租金行情 中山市的写字楼租赁需求主要以中小企业为主，对地段、交通、配套设施等要求不高。由于供给充足，市场竞争激烈，平均租金水平一直走低，至2017年上半年，仅2.52元/平方米/天。 商铺租金水平则取决于所在位置及周边小区人数等情况，部分热门区域的商铺，年回报率甚至能达到8%以上，但也有的只能做到2%左右。