大家都怎么投资商铺？
说一点不一样的，也许能对题主有所帮助 我之前做过商场调查，也接触过不少投资者，谈一下我的看法，不一定准确，仅供大家参考 首先，关于买铺问题，我个人觉得要考虑以下几个因素：
1、资金额度（影响选择地段和商圈）；
2、资金周期（决定后期如何运营，是自营还是转租）；
3、个人需求（面积、位置、用途等）；
4、风险承担能力（项目风险、市场风险）；
5、回报预期（年化收益、现金流回正周期）等等 这些因素可能单独存在，也可能交织在一起。因此我们在做商业项目的时候，首先要做的不是算租金账，而是先想明白这几个问题，否则无论我们买的铺有多便宜，可能都不适合我们。
其次，谈到如何投资好一个商业项目，我认为最重要的是两点：
1、找准定位——做什么行业，干什么业态，目标客户是谁；
2、做好运营——如何招商，怎样管理，品牌怎么样才能做起来。 这是基于我多年来从事商业项目运作的经验总结，也是我对“如何投资好一个商业项目”的理解。
最后，说一说怎样才能做到以上两点：
1、多看多走多问 如果单纯从文字上去理解什么是“找准定位”“做好运营”过于空洞，我们可以通过“多看多走多问”去付诸行动。多看，就是说我们要多看优秀的商业项目，汲取优秀项目的经验；多走，即要多走我们已经看好的项目，实地感受项目带来的感觉；多问，就是多向行业人士请教，取其精华。
2、学以致用 学了知识就要运用，并且要坚持下来。对于“找准定位”“做好运营”也是一样，只有通过不断的学习和实践，我们才能逐步掌握。并运用到我们自己所看好的项目中，最终达到学以致用的目的。