什么是非流动资产基金？
“非流动资产投资基金”这个名称是个翻译上的问题，其正确的名称应当是“不动产投资基金”或者“私募房地产基金” 《证券投资基金法》中规定公募基金投资的范围包括股票、债券、货币市场工具、期货以及法律法规或中国证监会允许基金投资的其他金融工具。
而私募基金在投资范围上与公募基金有很大不同，除了可以投资上述5种工具以外还可以投资基础设施项目（含二手房市场）、商业房地产等不动产以及其他权益性资产，所以从这个角度来讲把私募基金称作“非流动资产投资基金”也恰如其分 不过如果仅仅从名称上来判断投资方向未免太过机械，比如某只基金的名字里带有一个“动”字，但该基金的基金经理通过组合配置，使该基金最终实现了“静”的效果，这样的例子在现实当中比比皆是
不能以是否带有“动”字来简单判定是否属于非流动资产投资基金，也不能以是否有“房”、是否有“地”来简单判定是否属于这一类型，否则就过于主观和武断了。判断一只基金是否属于房产基金最靠谱的方法还是看其合同条款和法律文件 另外需要指出的是现在市场上存在大量号称的“房地产信托基金”(Real Estate Investment Trusts)简称“REITs”的产品实际上这些产品的本质仍然是私募基金，而不是公募基金由于我国目前尚不存在REITs的法律制度安排因此有人将其称之为类REITS。虽然这些产品都打着REIt的旗号，但是它们的募集方式、投资方向、基金管理人及其相关主体的分工、收益分配等方面都有很大差异，并不能简单的认为是同一类型的金融产品