北京首付怎么算？
1. 先介绍下北京的限购政策，由于题主没有说明自己是本地户口还是外地户口，就按照外地人有房无贷再买房的情况来回答了。（北京户籍的家庭是无房的，但夫妻双方不管哪方有贷款记录，都算是有一套房贷，二套房贷利率上浮20%） 北京的限购政策是家庭名下在北京无房无贷，无论是外地人还是有北京户籍的无房人群，都可以购买首套住宅；家庭名下在北京有一套房且无贷，不管是北京的还是外地的房子，都不能购买商品住宅（包括二手房），但可以买商办类房屋(商住两用房、商铺等)，根据最近的政策调整，商办类的限购政策也加强了，具体可以看新政详情。 简单来说就是：北京户籍已婚家庭已经有一套住房了就不能再购买普通住宅（50年产权的商业房产不算在限购范围内），非京籍家庭在京无房无贷，可以购买一套普通住宅。
2. 再来说下税费问题 目前来说，买房最主要的税费就是契税和增值税，此外还有印花税、个人所得税等等。 首套房90平米以下税点1% 二套房90平米以下税点1.5% 三套房及以上 以及商业性质房产都不是我们讨论的范围，首套房90平以上税点3%，二套房90平以上税费点3%。 这个税点都是基于房价100万来计算，不同地段、不同板块的价格差别很大，每个中介都会给买房人计算税费，大家不要忘了让中介算账哦！