谁能给企业授信？
先分享一个案例 某银行对公客户经理，负责为企业融资，信贷业务是商业银行最传统也是最核心的融资方式。 “客户要贷款，就要有东西来抵押，如果是上市公司、大型集团客户还可以走信用贷的方式，利率可能低一些”，上述银行业内人士称，“但中小型企业就难办多了，要抵押物，还要担保贷款。” 以房产为例，通常银行要求抵押的房产评估总价值至少是贷款金额的1.5倍，且房龄不超过20年；如果抵质押率（抵押担保的债权数额与抵押财产估值的比例）超过70%的话，银行会进一步考察企业的经营情况以及贷款用途是否合理，甚至会对企业法人代表进行问询。 但是，对于一些中小企业来说，即便企业主名下有房产，也不排除会出现银行不同意放贷的情况。
原因何在呢？ 因为银行的眼光不仅是放眼当前，更要关注未来——除了看重企业经营情况和财务状况外，对于企业未来的发展前景也是银行考量的重要因素之一，而企业能否还款，很大程度上取决于该企业主营业务收入是否能稳定增长。 以上海某银行分行一位负责贷款审批的行助的说法，一家企业若想要从银行获得贷款，并且把贷款金额拿到手，那么该企业的融资需求就必须符合银行的相关要求。而所谓的要求，其实就是一个商业决策——银行在发放贷款时，需要考虑借贷双方的利益，同时还需要防范风险。为了减少自身损失，银行会选择对借款人进行严格审查，审查的内容包括借款人资质、借款项目可行性、预期收益和资金流向等情况。