为什么研究资产证券化？
发展住房抵押贷款证券化可以分散和化解金融机构风险，扩大有效融资渠道，优化配置金融资源，增强金融机构的资产业务实力和竞争力。
在我国，长期以来，存在着直接融资落后于间接融资，资本市场落后于银行信贷市场的不平衡状况，企业主要通过国有商业银行筹措资金，使国有银行承载了大量的金融风险，并且由于金融工具单调、融资渠道狭窄而得不到化解。资产证券化为将金融风险分散至资本市场提供了可能。通过住房抵押贷款证券化市场，商业银行可以将无法通过货币市场回购等形式处置的长期住房抵押贷款变现，从而提高资产的流动性及银行的资信。如花旗银行，1994年有高达50%的住房抵押贷款通过证券化方式变现。在证券化业务推动了金融机构资产流动性和质量的提高、降低了风险的同时，也促进了社会储蓄向投资的转化。