租赁转固定资产吗？
所谓固定资产，通常是指企业拥有所有权的房屋、机器、汽车等经济物品。而在新的租赁会计准则下，承租人对包括不动产在内的所有租赁业务，均确认使用权资产，即将原先不在其“资产负债表”上反映为固定(或流动)资产的表外租赁资产纳入到其“资产负债表”中核算和反映。对于承租企业而言，新增加的使用权资产的规模将直接或间接地影响到企业资产负债率指标。由于使用权资产，一般是在一年或一年以上的时间内产生的，因而，本质上讲，它应当属于企业固定资产的范畴。
租赁转为固定资产，这主要源自于租赁会计准则的修订。2018年12月7日，由财政部发布了新修订的《企业会计准则第21号——租赁》，取代原《企业会计准则第21号——租赁》，自2021年1月1日起施行。新租赁准则完善了租赁的定义，扩大了租赁会计准则的适用范围。新租赁准则，要求承租人不再将租赁区分为经营租赁和融资租赁，而是采用单一的会计处理模式，均要确认使用权资产和租赁负债，对承租人的会计处理和相关披露影响较大。