住宅资产是什么意思？
住宅资产，是自有型住宅的全部或者部分、或者使用权、以及住宅的投资契约等的总称。在过去的日本，住宅是为“作为住所而拥有住宅”为前提。但是，伴随少子化和高龄化的进展、城市的集中，住宅本身的保有价值或者增收价值受到关注，对住宅作为持有财产和投资手段的意义提高。
作为资产的住宅，根据地区、面积、年龄、设备、保有形态、管理形态、建筑物的特征、所有权形态、住宅和所在的土地的持有形态等各种因素，不同的价值变动和风险程度。
在日本，住宅资产的最大特征是，由于住房公积金制度的普及，从入住时起原则上必须偿还到所有本金和利息的时期为35年，因此实际的自有率很低。在美国，自有率有80%左右，住宅资产成为个人财产的主力。另外，由于住房公积金的利息是个人所得税的专项扣除，因此，随着住宅资产价值的增加，减少个人所得税的效果也显著。
2015年10月，日本国税厅和都道府县税务局在财产税调查中，对全国约121万世帯实施了“针对住宅价值的附加调查”。根据调查结果，以个人的住宅的时价超过1000万日元（有附带阳台的土地）为界限，“我认为持有住宅是有价值的”68.2％，“我没有觉得有资产价值”，占31.8%。另外，从年龄层来看，40年代和50年代，有资产价值意识到的占70%。20年代和30年代是60～70%。