消费贷款可以当首付吗？
对于高房价来说，人们都想尽方法“凑积分”、“刨分数”，分多次付首付，或者用其他方式将首付降到最低。近日，有买房人动起了信贷的脑筋，他想用消费贷款来当首付，然后以“假首付”的名义省钱。不过，这肯定是非正规的途径，存在很多高风险，甚至可能给买房人带来巨大损失，不可取。
“现在房价这么高，首付又不肯降，只有歪脑筋了。”买房的人小王感慨道。最近几个月，由于房价居高不下，贷款难度增加，加之央行多次加息，经济适用房、基准利率等政策落地，令买房成本更加高昂，使不少人望而却步。据业内人士透露，近期，一种名为“消费贷款资金首付”的出现，为不少购房人开启了另一扇车门。所谓“消费贷款资金首付”其实就是将房产作为商品，以民间借贷的方式融资。
具体流程为：购房者先借一笔消费贷款，将购房的首付款付了，然后再将房子做抵押，从银行获得住房抵押贷款。从表面上看，“消费贷款资金首付”相当于将首付款提高，属于虚假首付。但其本质上是一种以房产作为担保物的借贷行为，只要每月按时还款给放款者就行，与将首付款放在银行帐户上由银行监控完全不同。
而一旦买房人发生违约，如不能按时还贷等，放款者就可以通过法律途径实现贷款目的，实现房子无忧的监控，买房人基本上得不到房子的权益。而且，这种消费贷款的手续相对简单，费用也不低，一般需要一两个月的时间。加上贷款期间，房子处于抵押状态，不利于出手。
南京市房子交易登记中心市场处处长王建生曾表示，按国家相关规定，在二手房交易过程中，贷款购房首付须由购房人所购住房的所属部分资金进行缴纳。而何为所属部分资金，一般是指所购住房的总价款减去已支付定金后的金额。所以在此过程中，购房人不能将其他资产、资金（包括父母、子女、亲朋好友的）注入房价，使其超过总价款。如违规，房管部门有权拒却不规范的材料，情节严重的还将追究相应责任。
小编建议
为减轻经济压力，消费者采用一次性付款、贷款、分期付款等方式购房，是市场允许的，但只要不超出现有法律规定的范围，法律也是表示赞成的。但“假首付”的行为坚决不可取，害人害己。