房贷贷款年限可以改吗？
房贷贷款年限可以改吗？
如果贷款没发生还款行为，那么贷款年限随时可以更改。具体流程看不同银行规定。如果要修改贷款期限，需要跟贷款银行申请。需要提供新的贷款期限对应的收入材料。
如果已经发生了还款行为，贷款期限不允许更改。但是可以先存满6个月后，跟贷款银行提出减少月供额度（也就是减少数额）申请，看银行同意与否。
一般情况下银行都允许提前还款的，但是要是金额不是很巨大，建议不要频繁操作，因为提前还款再想要贷出来就比较难了，除非你已经满期还款，再次贷款就比较容易一些。 无论何种情况下，贷款没还清之前，房子是不完全属于您的，也就是说房子有抵押性。有抵押性就说不定会拍卖，但是按揭还款之后就不存在这个问题了。
房贷还不上怎么办？
1、如果还款有困难，可向银行申请延长房贷期限。申请延长房贷期限比更换债务人的操作难度大，所以贷款期限延长时，贷款申请人需与银行就延长贷款期限和利息补偿等相关问题达成书面协议。
2、如果因为外部因素（如生意倒闭等）无法继续偿还房贷，可向银行申请次较低还款额还款。也就是每个月还利息，暂时无须归还贷款本金。
3、如果无法还清贷款，但又不想失去对房子支配权，可向银行申请转为租赁房产。贷款人将房屋抵押给银行，银行将信贷资产抵押给另一家租赁公司，而贷款人按照协议支付租金。
4、与贷款银行协商，利用住房作抵押申请贷款来归还所欠房贷。
5、若购买的房产有升值的空间，可征得贷款人同意后，用房产增值部分归还贷款。
6、如果确实是无力偿还贷款了，也只能是贷款断供了。 贷款断供，说明贷款人严重拖欠还款，银行会把不良记录上传至人民银行的个人征信系统。自此，贷款人办理其他贷款和申请信用卡都将受到不良影响。