美国人有没有多套房？
美国的房市比中国要冷静很多，除了硅谷等少数地区，不存在疯狂抢房的现象。以我所在的州为例，新房的价格大约是一百万人民币起（独栋），而二手房由于库存量较大并且空置率高因此价格相对较低，大概六十万人民币就能买一套很不错的地段不错的大房子了。
因为美国人的按揭利率非常低，几乎可以说是零利息，因此很多人都是贷款买房然后拿到房屋再抵押去贷款，这样手里的现金流就会非常充足了。再加上美国很多地区的税收政策对于自住型住房是有补贴的，因此房贷的额度往往会根据你的收入以及税后工资来进行核定，而不是像中国人一样按照收入净收入的百分之多少来定。
比如你年薪十万美元，银行就会给你七成也就是七万五千美元的贷款。如果你申请了房产按揭贷款，那么你每个月的月供里就有部分还款是用于偿还银行的房屋折旧费用（在美国房屋是你的资产，因此你需要将你的房屋估值的一部分作为首付支付给银行，而这个估值会随着时间的推移不断降低，从而你每月的月供里面就包含了这个房屋折旧的费用）。
以一栋三十万元人民币的房子为例，房屋的折旧率如果按三年减半来计算，那么第一年年供中就包括了1.5万元的房屋折旧费；如果是四年减半的话第一年就需要支付一万八千元。因此尽管你每个月还的月供看起来是一样的，但是其中包含了部分的房屋折旧费用，每年的月供都会随着房屋的折旧率的不同而有所变化。
最后说一下炒房的问题。炒房在美国是违法的，一旦查出重罚！以旧金山为例，当地就有一条法律明确规定禁止任何外国人投资房地产，哪怕是投资一个小公寓都有可能会受到法律的制裁。所以虽然国内有很多人想移民美国然后在美国炒房赚钱，但是其实风险是非常大的。