首付款能是信托贷款吗？
首付不能用贷款支付，用贷款支付首付，属于金融诈骗行为。首付款是购房者能够展示其有能力购买房屋的财力证明，购房者不把首付款存到购房资金监管账户，开发商就不能为购房者办理后续的购房合同网签，以及后续的按揭购房申请，同时，购房者的购房资格也将被暂停。
法律依据：《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》第一条第二款
进一步完善差别化住房信贷政策，人民银行当地分支机构指导山东省市场利率定价自律机制，按照“分类监管、区域差别、优质优待”原则，研究确定辖区内各城市首付比例和最低贷款利率要求。其中，在济南市无住房且无住房贷款（含公积金贷款）记录的家庭，申请住房贷款购买普通住房的，或有住房贷款记录已结清且在济南市无住房家庭，申请住房贷款购买普通住房的，首付款比例仍执行现行最低30%规定；二套房商业性住房贷款最低首付款比例不得低于40% ，贷款利率根据借款人首付比例、信用记录、还款能力等因素合理确定。对购买办公楼、商铺、车库、储藏室、商业性质公寓等非住宅类用房及房屋建筑面积220平方米以上、商业贷款500万元以上的消费类贷款，商业银行应进一步加强风险控制。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款家庭发放公积金贷款。