购房贷款年限能变更吗？
购房贷款年限能否变更，主要指的是购房按揭贷款。购房按揭贷款的期限是不能更改的，房贷年限一旦确定为多少就是多少，不能改短，只能改长。
按揭房贷款年限是根据什么决定的？
1、住房按揭贷款最长贷款年限为30年，购房的纳税人或者其家庭成员拥有不低于购房总价30%的首期付款；
2、所购住房期限最长不超过25年；商业用房的购房贷款期限最长为10年。实际贷款期限，如果个人住房贷款期限长于以上规定，在抵押更新时按原房屋权属状况进行变更，房屋抵押应以原房屋剩余价值作为贷款抵押依据。
在按揭房贷款购买房子的家庭，贷款买房年限一般都是在10到30年之间，对于商业房产的贷款时间则更短，不能太长，因为商业房产的贷款年限太长的话，贷款人的还款压力会非常大，出现还不起贷款的现象是很常见的，甚至可能会被银行收走房产。