首套房贷款需要担保吗？
如果你买的是商品房、经济适用房、二手房，那么你可以选择是否提供担保，提供担保的是担保公司而非银行。不过公积金贷款和组合贷款是必须要提供抵押或质押的，而且担保公司、银行和开发商都是可以选择的。而如果你是购买的安居房和家庭自住商品房，那么抵押或质押是必须提供的，同时这些抵押品一般都是房地产交易中心进行评估，如果评估值低于拟购买房屋的价格，则需要办理差额抵押。
除了购买经济适用房和家庭自住商品房外，其它房屋都可根据需要提供贷款担保，否则就会成为逾期合同，银行将终止购房合同，收回房屋抵押权提前收回贷款本息。如果购房者和开发商约定提供担保的是第三方时，由于提供担保的第三方是银行规定的以外，那么购房者在提供担保之前就应该和开发商及担保机构签订一个补充协议，明确三方权利义务，以免出现担保“难落实”情况。