房贷要还清小额贷款吗？
问：我买了一套120平米的新房，首付已经付了30万，还有70万的贷款没还。在还清这70万的贷款的时候，我突然想起来，在小溪边有房贷款，还没有还。我想问一下小伟老师，我还需不需要还掉小伟老师的贷款，再还人民银行的贷款？
房贷需要还清全部贷款才能再贷款。个人住房消费贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自住住房的所有权转移性质的贷款。购房贷款的消费者失去对所购住房的所有权，银行取得他所购住房的优先权。在消费者已付清全部款项，取得房屋所有权证并满足一定条件后，银行才能从住房抵押中获得清偿。
办理流程
1、贷款申请
（1）借款人提出贷款申请；提供贷款用途证明；提供自己合法的身份证件。
（2）签订借款合同和房地产抵押合同（到当地房地产管理部门办理），并支付贷款。
2、抵押评估
借款人到房地产评估机构，提出房产抵押估价申请。
3、合同审批
银行根据借款人的评估报告、资信状况，进行贷款审查，审查确认后方可发放贷款。
4、贷款发放
行依照合同的约定，将贷款转入借款人开立的账户内。
5、办理抵押登记，将抵押物的他项权利证书、抵押合同、借款合同等凭证交银行保管。
6、贷款归还
借款人按借款合同的规定还本付息。