楼房20年贷款吗？
如今人们只要手里有些积蓄就会把手里面的钱用来买房，买房对于现在的我们来说是必须的。因为每个人都要结婚，结婚之前总得有自己的房子，有房子之后才会有自己的家，那现在的房价是非常高的，有的人可能一两年之内很难挣到这么多钱，所以说就想要进行贷款买房。可是大家知道20年后还要贷款吗？其实很多人现在买房都是一次性付清的，只是一些有钱人贷款买房而已，那么如果是贷款买房的话，多少年内会比较轻松一点呢？
如果说你要选择20年内还清贷款的话，你还得要看一下你的贷款利息是多少，因为不同的利息会有不同的结果。假设你现在贷款的数额是100万元，假如你这个利息如果是纯利息的话是5.47％，那么你每个月得还5900多块钱。但是如果你这个利息是4.9％的话，那么你每个月就需要还5200多。但是如果你这个贷款的利息是4.75％的话，那么你每个月只需要还4900多。
现在我们可以来计算一下，20年，60个月总利息5.47％如果贷款金额100万，月供5937.84（元）；20年，60个月总利息4.9％如果贷款金额100万，月供5213.85（元）；20年，60个月总利息4.75％如果贷款金额100万，月供4945.7（元）。如果你贷款100万元，并且按照每个月5214元来还贷款，20年后你算一下你一共需要还多少，一共所需要还的金额是87.14万元。但是你这笔贷款你已经还了87.14万元了，但是你还得继续还，还得再重新计算，因为你还得计算20年后的还款金额。
但是如果100万放到银行里面的活期存款或者是定期存款的话，现在的年利率是3%左右，也就是100万放在银行每年大概有3万的利息， 87.14/3*12=35.68，也就是说100万元放在银行以年利率3%定期一年产生的利息大概是35000元左右，87.14万放银行就算以年利率3%定期，每个月连本带息大概还3000多元。所以说每个月贷款的利息，大概是5000多， 将近6000元左右。这还是比较好的结果。如果你要是在这个利率之上或者是之下的话，结果还会变。如果你贷款的利率低于4.9％的话，你每个月的贷款是呈现下降趋势的。
现在的贷款利率虽然没有以前高，但是依然是保持在6%以上。如果你想5.47％的利率买房的话， 除了有钱之外，你是非常幸苦的，因为你要每个月还大量的钱，但是你的钱却还是在他人的手上。