商贷贷款利率怎么算？
在当今社会，买房已经成为每个人一生当中的一件大事，在买房的一瞬间，很多人可能一瞬间感觉到精神恍惚，但是很多购房者同时也会感受到商贷的利息有些害怕，因为商贷的利息可能比公积金贷款还多，那么我们的购房人应该怎样算商贷的利率呢？下面就给大家算一下。
关于商贷的利率，我们可以按照商业贷款的基准利率表，来告诉大家怎样算商贷的利率，我们在按照一定的基点、减点和利率上浮下，可以计算出商业贷款的具体利率。
1、年利率=月利率×12
2、月利率=年利率÷12
3、月利率=年利率%÷12=年利率%/12
我们在贷款的时候，可能会遇到以下几种情况：
1、贷款30年，贷款100万，利率4.9%，等额本息，每月应还5771.17元，总利息约54.37万；
2、贷款30年，贷款100万，利率7.8%，等额本息，每月应还5983.56元，总利息102.92万；
3、贷款20年，贷款90万，利率6.55%，等额本金，每月还5663.57，总利息46.18万；
4、贷款20年，贷款90万，利率5.9%，等额本息，每月还5585.31元，总利息50.97万。
从以上实例可以看出来，如果我们想要贷款30年，总利息是一定比贷款20年的总利息要多的，除非你的收入可以负担得起高利率的情况下，你如果愿意负担更高的利息，那么你还是可以选择贷款30年的。