什么是平移贷款？
在我国，个人住房贷款有抵押贷款和信用贷款两种。一般抵押贷款需要借款人提供质押、抵押财产作为偿还贷款的担保，贷款到期时，担保抵押的财产划归贷款人所有，用以偿还贷款本息。而平移贷款是以房地产为抵押标的的一种贷款业务，其最大的特点就是不需要抵押品。
平移贷款是相对于非平移贷款而言的，具有明显的无抵押、简化抵押品的管理、方便等特点。传统贷款中的抵押贷款需要向贷款银行提供符合贷款行要求的抵押品，由贷款行对抵押品进行调查、估价、管理，在贷款还清之前，抵押品的所有权始终置于银行有效控制之下。平移贷款与传统的贷款形式最为不同的就是其无需抵押品，极大地减轻了贷款人的负担。
另外，传统贷款形式下，抵押品的管理工作相当繁琐，需要专人负责，增加了银行的工作量。在平移贷款之下，贷款银行只需要对贷款人的资质和条件进行审核即可，简化了抵押品的管理工作，极大地提高了工作效率。再者，传统贷款中，贷款发放之前，贷款银行需要对抵押品进行实地勘察、评估，不仅费用较高，而且有时因为各种原因还可能无法顺利开展。而平移贷款因为是网上抵押贷款，不需要实地勘察，降低了费用，而且极大地方便了贷款人。
虽然平移贷款具有上述诸多优点，但是，平移贷款并不是全无缺陷。虽然其大大减少了贷款的抵押品，但是，如果贷款合同到期，贷款人无法还款又无抵押品的，贷款行只能保全权利，即依法向法院起诉，申请拍卖、变卖贷款行享有的该项房地产的抵押权，优先受偿。在这种情况下，贷款行只能在房地产变卖后和申请执行人及其他债务人按照抵押权比例受偿。