贷款失败什么原因？
房贷在很多人看来就是比较困难的，所以第一次购房贷款的人基本上都会碰见一些问题，有些人甚至一再贷款失败。那么，贷款失败有什么原因呢？
1、贷款资料准备不充分。申请房贷，除了房屋凭证，你还要准备两张近三个月的银行流水对账单，最好是有借贷额度的银行卡，以及夫妻双方身份证、婚姻的证明、户口本、近半年的工资卡存折之类的资料，资料越齐全，批准的机会越大。像有些人缺乏贷款人流水对账单，又没有提供夫妻双方近半年的工资卡存折之类的资料，虽然房子也满五六年，但银行还是会拒绝放贷。
2、个人信用不良。贷款人个人信用报告中有大额不良记录或者小贷公司贷款记录，银行就会在贷款审批的时候仔细查阅贷款人的信用报告，一旦发现贷款人信用报告查询记录当中有大额不良记录或者小贷公司贷款记录时，就会直接拒绝贷款。
3、资料造假。有些人因为条件不符合贷款条件，但为了买房，就委托民间机构做假资料，做假营业执照、银行流水对账单、婚姻状况证明、固定资产证明等。银行在核查资料时，一旦发现弄虚作假，也会拒绝放贷。
4、办理公积金贷款的职工需到公积金窗口开具缴存证明，如果职工之前在缴存地以外的地区缴存过公积金，需要携带相关证明文件到原公积金存缴机构办理封存转移手续，具体条件和资料：
一是尚未退休，封存状态下的住房公积金可携带材料如下：职工本人身份证原件；本人集体户口首页原件及复印件；如委托直系亲属办理业务，还需提供结婚证或同户户口簿原件及复印件。
二是已经退休，但不符合提取条件，建议通过其他渠道提取余值，可携带材料如下：退休证原件及复印件；属于市直管企业退休职工的，除提供退休证，还需携带市国资委核发的事业单位法人证书或企业法人证书原件及复印件；留存银行账号，通过银行汇款方式领款的，建议提供银行存折（卡）原件。
5、资质不符合要求：根据我国法律规定，购房人申请贷款时必须年满18周岁，具有完全的民事行为能力和民事责任能力，同时在我国具有居住权。另外，对于一次性付款的购房人，在办理产权登记的时候，需要提供购房发票。如果不符合以上条件，或者无法提供购房发票的，银行也会拒绝贷款。