贷款没还清能取消吗?

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小李在几年前贷款买了一套商品房,由于当时资金不够,便向贷款公司借了一笔商业贷款,现在经过几年的努力,已经凑足了钱想去取消贷款,但客服告诉他,像他这样的贷款情况是没办法撤台的,必须还清贷款才能取消,可小李觉得,自己当时只是短期贷款,属于商用,不可能用那么长时间的,便拒绝了。

贷款没还清能取消吗?

像小李这样商用房贷款未还清想取消的车主并非个例,据相关律师指出,这类贷款虽然属于个人商业贷款,不可延期还款,但是仍然可以在期限未到的情况下申请提前终止合同,不过需要提前和贷款机构进行沟通,征得同意后方可。贷款机构若未同意取消,而是要求用户继续履行合同的话,用户也可以向法院起诉要求解除借款合同,当然,用户需要承担一定的违约金。

提前终止贷款合同需与贷款机构沟通

北京中银(合肥)律师事务所律师吴光辉表示,当事人按照合同约定,在贷款未到期时,可以提前向贷款机构提出终止贷款合同的请求,不过,当事人除需要支付合同约定的正常利息以外,还需要按照合同约定支付一定数额的违约金给贷款机构。当然,如果当事人的经济状况发生比较恶劣的情况,可以向贷款机构说明情况,协商提前收回贷款本、息,减少违约金。但是,如果当事人以故意逾期还款的方式与贷款机构协商,一般不被允许。

商用房贷款可转化为经营性贷款

另一方面,若当事人所贷的款项是用于经营,但是实际又用于其他方面的,在贷款期限到期前,可以与贷款机构进行协商,将商业性贷款转化为经营性贷款予以接续,也就是说,当事人将现有房屋抵押给贷款机构,贷款机构依然会发放贷款,但是双方对贷款期限进行重新约定,而贷款所承担的利率可能会提高。

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