房屋贷款为什么不放？
因为房贷紧缩政策影响了大多数的购房群体，房贷紧缩政策就是银行收紧了贷款环境，提高了贷款的标准，使购房群体的贷款难提高，贷款成本增加。紧缩政策当然会影响到贷款的发放，所以，不发放也是正常。个人住房商业贷款是银行的一项常见的贷款业务，他是为了解决购房者无房可住的问题，所以这项业务一直是国家的允许的，但是因为银行的管理疏忽，造成国家资金大量流失。
银行住房商业贷款：
所谓银行住房商业贷款就是银行为了让有权限的机构和个人以抵押方式按商业贷款的有关规定取得银行资金用来购买银行规定的购房房产贷款。其含义为：贷款购房的权贵部门和个人以所购得的居住产业作为偿还贷款的担保，按时向银行偿还本息，直到债务消失，银行将其所有权转移至贷款者名下。
其主要政策依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（2009年修正）。
2、《中华人民共和国城市房地产经营管理条例》（1994年7月5日国务院令第169号）。
3、《城市商品房预售管理办法》（建设部2001年6月1日）。
4、《城市房地产开发经营管理条例》(1998年1月14日国务院令第248号)。
5、《建设项目房地产开发经营管理暂行办法》（国家计委1996 年10月17日）。
6、《国务院关于深化改革开放指导房地产经济发展的决定》（国发[1994]4号）。
7、《国务院批转国家房屋管理局关于加快房地产开发提高房地产市场效益的意见的通知》（国发[1992]35号）。
8、《国务院关于扩大内需促进经济平稳较快发展的意见》（国发[2008]19号)。
9、《国务院关于贯彻落实科学发展观加强环境保护的意见》（国发[2005]39号）。
10、《国务院关于切实加强耕地保护加大土地管制力度的通知》(国发[2006]31号)。