万达是什么贷款？
“万达”指的是“万达商业融资计划（WAND）”，是大连万达在2013年推出的房地产基金产品。 该基金的融资方是大连万达集团和大连万达商业地产股份有限公司，管理方为珠海金控公司，由北京中投信和基金管理有限公司担任基金管理人和销售机构。
据宣传材料介绍，“万达"是一种以房地产为核心，集金融、科技于一体的创新型资产管理工具；它的出现将改变现有的国内房地产投资模式，提供一种新的融资渠道并有效促进房地产市场的健康发展。 “万达”是固定收益类产品，预期年化收益率8.3%-9.5%，期限1+N，其中“1”为项目还款期限，“N”为后续融资期限，项目到期后如有余额，可自动进入下一轮融资，循环周期最长不超过10年。“万达”还具有以下特点： 首先，它是固定收益类产品而非股票或期货，保证了投资者资金的安全；其次，它通过私募的形式募集资金，每份基金单位金额小，适合普通老百姓的投资需求；基金成立之后进入项目前期，采用分期方式释放给项目开发商使用，有助于项目的顺利推进。
目前，国内房地产投融资领域存在的最大问题就是融资难与融资贵。很多有潜力的项目因为找不到合适的资金通道而搁浅，而一些已经开工的项目由于融资成本过高导致企业运营压力增大。“万达”的推出正好可以解决这些问题。对于投资者来说，“万达”预期年化收益率区间虽然不算高，但在当前市场环境下却较为稳健；而且通过基金的方式间接参与房地产投资的门槛较低，任何符合条件的投资者都可以进行认购。 对于房地产企业来讲，“万达”是一种全新的融资方式。以往的融资方式主要依赖银行贷款等线下渠道，而“万达”则充分利用了互联网优势，使银行等金融机构能够在线实时地审查项目状况和评估风险，同时结合大数据、云计算等技术对风险进行量化，提高了融资效率。