公积金贷款难度大吗？
坐标帝都，贷款30年房贷 公积金+商贷，首付6% 纯公积金贷款，首付12%（两成） 组合贷款，商业贷款部分利率是上浮的 公积金贷款利率： 五年以下(含5年)年利率% 3.25 五年以上年利率% 3.75 公积金能够享受到的最优惠利率是基准利率4.9%下浮10倍，即3.96%，这个利率是低于商业银行房贷利率的。所以用公积金贷款购买首套房的话，利率方面是划算的。如果符合以下条件，公积金贷款利率还能更优惠！ 北京的公积金贷款条件之一是“借款人申请住房公积金贷款取得中国人民银行个人信用报告显示最近24个月无连续逾期4次及以上的不良记录”。如果借款人在央行征信报告中显示有不良信息，比如以前按揭买房或信用卡透支出现逾期现象，虽然没有超过4次，但根据北京公积金贷款“近24个月内不得有不良纪录”的规定，将不能获得支持，审核不会通过。 但如果是首次使用公积金贷款，且符合公积金贷款的其他条件，虽然有过银行逾期还款，但金额较小、次数较少，并且已及时还清，这种逾期一般不会影响公积金贷款的申请。
使用公积金贷款，如果符合这些条件也可以享受低利率福利哦~~
①具有稳定的职业和收入；
②支付购房首期款比例不低于房屋总价的30%；
③在房屋坐落地区没有房屋登记，没有房屋查封等限制过户情形；
④提供符合规定并经过保险公司出具保险单的住房抵押担保。