贷款利率打折怎么回事？
央行基准利率是金融机构发放贷款的参考标准，现行贷款基准利率为2015年10月24日调整并发布的，五年期以上利率为4.9% 什么是基准利率
基准利率即中国人民银行规定各商业银行向客户提供贷款的利率基础，它是央行执行货币政策的工具之一，也是引导金融市场方向的重要标。
2013年7月，中国人民银行决定进一步宽松货币政策，将银行存贷基准利率下调0.25个百分点至2012年以来的最低水平；2015年初，央行再次下调金融机构存款利率，下调幅度达8.5%，创史上最大单次降息幅度。
目前，我国金融机构贷款基准利率是按照2015年10月23日后公布的最新利率执行的。其中，一年以内(含一年)利率为2.75%，一年至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.9%。 而所谓的房贷利率折扣就是基于这个基准利率基础上进行下浮。以房贷100万元、年限20年为例，若基准利率下调30%，则每月月供减少168.7元，总额可省2.9万元；若基准利率上调30%，则每月月供增加168.7元，总额多还2.9万。房贷利率在基准利率基础上上下浮动对于购房者来说意味着房贷利率实际执行利率发生变化。 如果基准利率保持不变，房贷利率打7折就等于基准利率上浮了3.09%，而打9折就相当于基准利率上浮了4.635%。也就是说，同样贷款100万元，贷款时间20年，等额本息还款，按照基准利率上浮3.09%和上浮4.635%计算，每个月月供分别要多还65元和124元，20年共计多还1.44万元和2.64万元。