银行购房贷款利息多少？
1、商业贷房贷利率2021 各地首套房利率有所不同，一般公积金贷款利率最低，商业贷款利率最高；大部分城市的首套房贷利率是LPR利率加上基本点数组成，二套房利率则是LPR利率的1.1倍。 LPR利率4.65%基础上加198个基点，也就是6.635%，这是今年各大银行执行的商业房贷基准利率。 如果客户资质比较好，银行可能适当放宽加点数值，比如原基准利率打6折就是3.9%，和当前市场利率差不多（3.7％左右）。 但如果是二手房，且买房者名下已有两套房产，那么商业银行很可能按照LPR利率的1.2倍来计算，即年化利率约为7.96%。 以上都是以商贷利率计算的首付比例，如果采用组合贷的方式，公积金贷款部分利率会低很多。
2、住房公积金贷款利率2021 2021年房贷利率，基本上大部分地区都调了两次，第一次是在年初，也就是去年年底央行降准后，全国绝大部分地区公积金贷款利率上调0.55个百分点；第二次就是在最近，也就是央行降低LPR利率以后，全国各地再次上调房贷利率(部分地区未调整)。 按照央行规定，职工缴存的公积金按公积金存款利率计算，每年6月30日调整一次，去年首次调整为2.75%；职工申请的住房贷款，利率按照银行基准利率的上下限进行浮动，每年12月21日调整一次。 目前，各地的公积金贷款期限最长不超过30年，同时要求借款人必须连续足额缴存一定数量的公积金，各个地方的要求不一样，北京要求至少满12个月，天津要求至少满24个月，重庆、武汉等地则要求满36个月，西安要求满48个月。