北京有发展潜力的区别？
首先，从宏观方面看： 北京的人口在1949年是520万，到2016年已经是2170多万了，增加了三倍多；而上海的人口1950年时是638万，到2016年的时候也只有2415万，仅仅增加了四倍而已。 可以看出来，近六七十年以来，北京和上海的常住人口都在大幅增加。但北京增加的人数是上海的将近六倍！ 从这个角度看，北京的城镇化率比起上海来说还有很大增长空间（北京2016年的城镇化率已经高达86%）。
第二，从微观层面来看： 一个很明显的例子就是五道口附近，以前这里是农村和农田，现在变成了清华、北大等学校以及中关村的高新技术产业，人口和住房需求都出现了爆炸式增长——虽然这里离天安门不过几公里距离。 我同学买到的北航校区的二手房，当时北航的校区在昌平，房子只有2700一平，我看了感觉十分震惊，因为同等条件在大学城区的房子最少也要4000一平，甚至更高。
后来了解到，北航当年为了选址建校可是花费了不小的精力，最后选在这里，就是因为这里离市区不远，而且没有居民（当年），土地成本低，便于规划。 而这里的现状就是清华大学和北京大学等校不断扩容，占用原来海淀区的稻田和农地，以及中关村高科技产业的崛起。
可以说，五道口的例子很好地反映了这几年北京发展的两个重点：一是高等教育，特别是研究型大学的崛起；二是高新技术产业，尤其是信息产业的发展。 这两个重点恰好也是北京未来的发展方向：构建高精尖的经济结构，打造世界上第一个知识型城市。所以从这个层面上说，五道口算是首都未来发展潜力最有代表性的区域之一。