北京公积金贷款利率是多少？
1995年，国务院发布《住房公积金管理条例》，开始在全国推行住房公积金制度。 2014年开始，各地陆续启动公积金贷款新政，包括“商转公”、异地贷款、家庭最高限额提高至120万元/户、首套房首付比例降至20%等。 北京作为一线城市，其公积金贷款政策一直备受关注。
2022年7月13日，北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》（京建发〔2022〕86号），对北京公积金政策进行修订。 主要内容如下： 对缴存职工家庭购买首套普通自住住房或二套改善型自住住房，贷款最低首付款比例为35％； 购买三套以上住房（含三套）的，不得受理其贷款申请。 调整贷款最长期限。
公积金贷款期限最长不超过30年。
对于符合以下条件之一的，贷款期限可以延长至借款人法定退休年龄后5年。
①办理退休手续后可变更还款计划，按月偿还本息；
②经中心审核同意，在离退休前，借款人正常还本付息，贷款期限与离退休年限之和不超过30年；
③办理退休手续时，如剩余还贷期不足5年的，可转为经中心审核同意后的等额本息还款方式，继续按月还款。 以上政策自2022年10月1日起实施。
此前，北京市公积金政策是，申请人购买普通自住房的首付款比例不得低于房屋总价的30%，购买非普通自住房的首付款比例不得低于房屋总价50%，并且限制二套房贷款。使用商业贷款购买的二手房需要满5年才能转为公积金贷款，而使用组合贷款购买的二手房则是满2年后才能转为公积金贷款。