北京购房首付多少？
目前，在北京买房，商业贷款（纯商贷）首套房首付比例是不低于房屋评估额的20%；二套房的话，无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例都是不低于房屋评估额的50%。 除了商贷和公积金贷款以外，北京还有另一种公积金贷款模式，它是由房产局、建委和工商银行三家联合推出的“按揭办”业务。采用这种住房公积金贷款买二手房的话，首付款不需要预先交纳，等过户完成后直接拿到银行申请贷款，比较方便。不过因为办理流程相对复杂，而且各地区的执行标准不一，很多人不知道有这项服务，因此使用这项服务的人也比较少。
1. 购买二手房 除开以上三种方式，还有一种非主流的贷款方式也可以用到——消费信贷。很多新房售楼处会推荐客户办理房贷，通常都是指商品房按揭贷款，而有些项目也会与金融机构合作推出消费信贷产品，客户也可以选择。 消费信贷和普通的商业银行按揭贷款类似，不过利率略高一些，还款压力更大一点。另外，由于大部分开发商是委托银行收取首付款，所以客户也需要提前知晓是否能在规定时间内拿到银行给的放款许可。