企业销售厂房如何缴税？
一、缴纳营业税 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》（国务院令第540号）规定，销售不动产应当缴纳营业税；
二、城建税、教育费附加和地方教育费附加 根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（国务院令第198号）第三条规定，城建税以纳税人经营应税项目应缴纳的增值税、消费税为计税依据，实行3%-5%的幅度税率。 根据《国务院关于修改〈征收教育费等费用暂行规定〉的决定》（国务院令第367号）第二条规定，教育费附加由缴纳营业税的单位和个人，缴纳3%； 地方教育费附加，由缴纳营业税的单位和个人，缴纳1%。 目前，对房地产公司转让土地使用权和建筑物的行为，暂不征收特种行为营业税。上述两种费用暂不必缴纳。但土地增值税已经并入所得税一并缴纳了。
三、土地增值税 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《条例》)的规定，纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的，应当交纳土地增值税。 《条例》第四条明确规定，土地增值税的征税对象是“有偿”转让房地产取得的收入。对房地产公司转让土地上建成的建筑物所取得的收入要征收土地增值税。
四、企业所得税 国税函[2009]697号文件第一条规定，对于房地产企业，原则上应按照营业收入交5%的企业所得税。但对房地产开发企业，由于开发产品完工时，其销售收入已交5%的营业税，则企业所得税的计税基础应以营业收入减去营业成本后的余额为应纳税所得额，在税法规定的税率范围内计征。